110 Chemin GOSFORD OUEST · Westbury
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 190,2 m² · constr. 1978 · terrain 36 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 176,3 m²
Frontage
213,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 432 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103858547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
41065103858547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 95 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin Gosford Ouest, Westbury 2024-12-05 · 17 m · Vendu 735 000 $ (3 864 $/m²) 190,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 981 $ Poids 47 % |
| 2 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 602 895 $ Poids 6 % |
| 3 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 122 353 $ Poids 1 % |
| 4 | 6953, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (3 978 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 674 355 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 338 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 279, rue York, East Angus 2024-08-12 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 660 $/m²) 159,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 369 584 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, Rue Angus, East Angus 2024-07-09 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 132 $/m²) 172,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 256 722 $ Poids 0 % |
| 9 | 275, Rue Saint-Jean, East Angus 2024-03-01 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (2 528 $/m²) 162,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 595 180 $ Poids 0 % |
| 10 | 284-286, rue Bilodeau, East Angus 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (222 $/m²) 225,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 325 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 780 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, rue Saint-Jacques, East Angus 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 492 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.