380 Chemin VINCENT · Westbury
Valeur estimée
153 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 866 $/m² · 82,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 708,3 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 104 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123755150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
41065123755150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
324 614 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 9 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109 à 111 et 113 à 115, rue Angus Nord, East Angus 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +68 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 875 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.