297 Chemin TOWNLINE · Westbury
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 227 m² · terrain 181 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 577,5 m²
Frontage
390,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 443 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133548892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
41065133548892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 90 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Dearden, Westbury 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (2 310 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 185 $ Poids 4 % |
| 2 | 111, rue Angus Sud, East Angus 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 571 $/m²) 270,5 m² · constr. 1903 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −34 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 250 $ Poids 4 % |
| 3 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 1 % |
| 4 | 820, route 253, Cookshire-Eaton 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 369 900 $ (1 372 $/m²) 269,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 235 $ · Ajust. superficie −29 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 853 $ Poids 1 % |
| 5 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 836 $ Poids 0 % |
| 6 | 284-286, rue Bilodeau, East Angus 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (222 $/m²) 225,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 406 $ Poids 0 % |
| 7 | 6953, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (3 978 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 559 $ Poids 0 % |
| 8 | 514, avenue de la Tuilerie, Westbury 2025-03-03 · 4.2 km · Vendu 617 000 $ (3 337 $/m²) 184,9 m² Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie +70 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 886 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.