198 Route 253 · Westbury
Valeur estimée
586 100 $
Autre · constr. 1990 · terrain 19 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 972,2 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 400 $
Rôle antérieur 1 062 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133617313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
1 025 800 $
Rôle antérieur
1 062 300 $
ID provincial
41065133617313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 87 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 457 m · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 812 $ | 229 043 $ Poids 55 % |
| 2 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 695 m · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 255 $ Poids 51 % |
| 3 | 300, chemin Vincent, Westbury 2026-07-03 · 972 m · Vendu 235 000 $ (3 273 $/m²) 71,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 256 150 $ Poids 46 % |
| 4 | 428, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-12-18 · 832 m · Vendu 169 000 $ (1 594 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 199 207 $ Poids 45 % |
| 5 | 205, chemin Townline, Westbury 2025-11-06 · 843 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 43 % |
| 6 | 73, chemin Allaire, Westbury 2024-12-03 · 242 m · Vendu 129 007 $ (1 113 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 901 $ | 140 851 $ Poids 32 % |
| 7 | 124, 126 et 128, rue Angus Sud, East Angus 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 857 $/m²) 199,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 26 % |
| 8 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 681 m · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 116 566 $ Poids 24 % |
| 9 | 101, Chemin Roy, Westbury 2024-09-09 · 408 m · Vendu 274 431 $ (2 499 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 443 $ | 302 353 $ Poids 24 % |
| 10 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 126 592 $ Poids 24 % |
| 11 | 117, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 537 500 $ (2 216 $/m²) 242,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 635 349 $ Poids 23 % |
| 12 | 135141, rue Angus Sud, East Angus 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 419 427 $ (1 337 $/m²) 313,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 500 235 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.