166 Chemin BEGIN · Bury
Valeur estimée
509 300 $
Chalet · 5 289 $/m² · 96,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 819,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 219 200 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174281617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
41070174281617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
349 710 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 82 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Donat Ouest, Dudswell 2025-03-07 · 459 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 557 134 $ Poids 47 % |
| 2 | 166, chemin Bégin, Bury 2024-08-12 · 2 m · Vendu 435 000 $ (4 517 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 475 $ Poids 35 % |
| 3 | 68, chemin du Bassin, Dudswell 2024-11-01 · 717 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 305 385 $ Poids 28 % |
| 4 | 40, chemin Donat Ouest, Dudswell 2024-09-30 · 830 m · Vendu 399 400 $ (3 793 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 577 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +5 991 $ | 468 900 $ Poids 26 % |
| 5 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 568 $ Poids 4 % |
| 6 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −43 604 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 795 242 $ Poids 2 % |
| 7 | 490, chemin Tétreault, Westbury 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 62 075 $ (768 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 340 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 82 542 $ Poids 0 % |
| 8 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 3.5 km · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −6 506 $ | 124 626 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 397 939 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge −34 733 $ | 353 084 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 331 498 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 324 650 $ (3 802 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge −32 465 $ | 341 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.