168 Chemin BEGIN · Bury
Valeur estimée
317 900 $
Chalet · 4 302 $/m² · 73,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 545,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 138 700 $ +134.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174282230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
41070174282230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
349 710 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 62 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Bassin, Dudswell 2024-11-01 · 720 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 271 194 $ Poids 24 % |
| 2 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 312 175 $ Poids 11 % |
| 3 | 12, chemin Laflamme, Dudswell 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 331 500 $ (5 408 $/m²) 61,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge −31 492 $ | 397 662 $ Poids 5 % |
| 4 | 140, Chemin Labrie, Bury 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (795 $/m²) 62,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +750 $ | 65 209 $ Poids 3 % |
| 5 | 397, chemin Lavoie, Bury 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 416 222 $ Poids 2 % |
| 6 | 490, chemin Tétreault, Westbury 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 62 075 $ (768 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 340 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +1 862 $ | 73 627 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge −34 733 $ | 307 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −36 014 $ | 331 392 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 324 650 $ (3 802 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge −32 465 $ | 299 338 $ Poids 0 % |
| 10 | 179, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 335 111 $ (5 077 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 226 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge −33 511 $ | 325 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 350 528 $ (4 815 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −35 053 $ | 350 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 189, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 357 945 $ (5 423 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 336 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge −35 794 $ | 370 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.