230 Chemin LABRIE · Bury
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 119,9 m² · constr. 1996 · terrain 7 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 238 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 325 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194323437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
41070194323437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 88 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +44 350 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 951 621 $ Poids 48 % |
| 2 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 653 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +35 007 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 485 603 $ Poids 43 % |
| 3 | 40, chemin Donat Ouest, Dudswell 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 399 400 $ (3 793 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 577 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +39 940 $ | 547 606 $ Poids 20 % |
| 4 | 8, chemin Donat Ouest, Dudswell 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 540 $ Poids 18 % |
| 5 | 166, chemin Bégin, Bury 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 517 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +53 302 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 611 752 $ Poids 4 % |
| 6 | 20, chemin Bissonnette, Dudswell 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 626 000 $ (4 634 $/m²) 135,1 m² Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −35 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.