57 Chemin BIBEAU · Bury
Valeur estimée
253 400 $
Chalet · 3 641 $/m² · 69,6 m² · constr. 1969 · terrain 4 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 340 m²
Frontage
42 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 111 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194365654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
41070194365654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 44 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 58 m · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 291 767 $ Poids 97 % |
| 2 | 397, chemin Lavoie, Bury 2026-07-13 · 580 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 386 104 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, Chemin Labrie, Bury 2026-05-01 · 166 m · Vendu 315 000 $ (5 385 $/m²) 58,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 357 $ Poids 64 % |
| 4 | 12, chemin Laflamme, Dudswell 2025-01-23 · 400 m · Vendu 331 500 $ (5 408 $/m²) 61,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 384 378 $ Poids 39 % |
| 5 | 140, Chemin Labrie, Bury 2024-10-24 · 177 m · Vendu 50 000 $ (795 $/m²) 62,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 61 250 $ Poids 36 % |
| 6 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 386 233 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.