515 Chemin LARIVIERE · Bury
Valeur estimée
305 400 $
Chalet · 3 506 $/m² · 87,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 071,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 071,1 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 127 300 $ +122.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204466192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
41070204466192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 59 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 856 $ Poids 31 % |
| 2 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +32 262 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 223 $ Poids 20 % |
| 3 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −35 437 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 809 $ Poids 19 % |
| 4 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 322 141 $ Poids 4 % |
| 5 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 412 354 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, chemin Bégin, Bury 2024-08-12 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (4 517 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 502 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.