318 Route 108 · Bury
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 207,8 m² · constr. 2017 · terrain 115 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 290,1 m²
Frontage
444,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 392 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253844024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
41070253844024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 82 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Main, Bury 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 206 000 $ (866 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 240 968 $ Poids 18 % |
| 2 | 488, Rue Stokes, Bury 2024-05-29 · 895 m · Vendu 195 000 $ (1 018 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 259 022 $ Poids 18 % |
| 3 | 15, rue Hillbury, Bury 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 142 374 $ (623 $/m²) 228,5 m² Ajust. marché +7 512 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 437 $ Poids 13 % |
| 4 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 376 501 $ Poids 12 % |
| 5 | 245, Chemin Labbé, Bury 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 908 $/m²) 177,1 m² Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +44 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 659 $ Poids 6 % |
| 6 | 771, rue McIver, Bury 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 172 366 $ (696 $/m²) 247,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +17 237 $ | 191 673 $ Poids 4 % |
| 7 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 97 579 $ Poids 3 % |
| 8 | 493, chemin de Hardwood Flat, Bury 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 105 250 $ (586 $/m²) 179,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 133 779 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.