360 Rue STOKES · Bury
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 117,4 m² · terrain 445 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 087,3 m²
Frontage
276 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 350 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253995759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 300 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
41070253995759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 82 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 932 $ Poids 39 % |
| 2 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 898 m · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 144 $ Poids 29 % |
| 3 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 864 $ Poids 15 % |
| 4 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +37 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 146 $ Poids 10 % |
| 5 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 901 $ Poids 10 % |
| 6 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 732 $ Poids 9 % |
| 7 | 750, route 108, Bury 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 909 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 020 $ Poids 5 % |
| 8 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 955 $ Poids 5 % |
| 9 | 773, route 108, Bury 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 274 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 204 $ Poids 4 % |
| 10 | 773, route 108, Bury 2025-03-10 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (619 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 739 $ Poids 2 % |
| 11 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 739 $ Poids 1 % |
| 12 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −33 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 562 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.