601 Rue MAIN · Bury
Valeur estimée
342 400 $
Maison mobile · 470 $/m² · 728,1 m² · constr. 1903 · terrain 2 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
728,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 609,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 412 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263784178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
41070263784178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 65 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Brooks, Bury 2025-11-20 · 382 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 56 % |
| 2 | 522, rue Main, Bury 2026-03-18 · 800 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 50 % |
| 3 | chemin Tambs, Bury 2025-07-02 · 720 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 40 % |
| 4 | 540, rue Main, Bury 2025-04-15 · 582 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 37 % |
| 5 | 412, rue Stokes, Bury 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +3 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 377 $ Poids 19 % |
| 6 | 340, route 214, Bury 2024-07-16 · 922 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 750 $ Poids 16 % |
| 7 | 527, Rue Main, Bury 2024-05-31 · 893 m · Vendu 167 000 $ Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 022 $ Poids 14 % |
| 8 | 286, rue du Golf, Bury 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (1 416 $/m²) 331,2 m² · constr. 1869 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 676 557 $ Poids 0 % |
| 9 | 771, rue McIver, Bury 2025-11-04 · 631 m · Vendu 172 366 $ (696 $/m²) 247,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge +4 309 $ | 235 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 537, rue Main, Bury 2025-04-22 · 527 m · Vendu 206 000 $ (866 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 277 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Hillbury, Bury 2025-07-11 · 391 m · Vendu 142 374 $ (623 $/m²) 228,5 m² Ajust. marché +7 512 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 479 $ Poids 0 % |
| 12 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 271 m · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +75 750 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 402 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.