994 Chemin BROOKBURY · Bury

Valeur estimée

1 622 500 $

Autre · terrain 2 077 496,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 2 M $

P10 635 900 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 077 496,3 m²

Frontage

667,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 765 700 $

83 %

17 %

Terrain 1 469 800 $Bâtiment 295 900 $

Rôle antérieur 930 700 $ +89.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

274696489200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

67728

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 469 800 $

Valeur bâtiment

295 900 $

Rôle antérieur

930 700 $

ID provincial

41070274696489200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 622 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

306 500 $

$/m² médian

2 622

Cette propriété : +429 % vs médiane du secteur

Position dans Bury

P100

Vaut plus que 100 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021506 100 $

2022664 100 $+31 %

2023565 800 $-15 %

2024932 700 $+65 %

20251 707 300 $+83 %

20261 622 500 $-5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

965, route 108, Bury

2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 928 $/m²)

142,6 m² · constr. 1920

Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

328 644 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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