561-641 Chemin HARDWOOD FLAT · Bury
Valeur estimée
1 428 500 $
Autre · terrain 1 918 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918 361,5 m²
Frontage
1 384,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 103 100 $
Rôle antérieur 1 435 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283826033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 293 300 $
Valeur bâtiment
809 800 $
Rôle antérieur
1 435 200 $
ID provincial
41070283826033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 079 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 962
Cette propriété : +508 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 100 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, chemin de Hardwood Flat, Bury 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 105 250 $ (586 $/m²) 179,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 991 $ Poids 37 % |
| 2 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 37 % |
| 3 | 610, rue Brooks, Bury 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 32 % |
| 4 | 549, chemin Tambs, Bury 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 30 % |
| 5 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 24 % |
| 6 | 634-636, rue McIver, Bury 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 211 000 $ (994 $/m²) 212,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 566 $ Poids 22 % |
| 7 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 21 % |
| 8 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 17 % |
| 9 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 888 $ Poids 15 % |
| 10 | chemin Tambs, Bury 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 14 % |
| 11 | 8, rue du Lys, Bury 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 13 % |
| 12 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 483 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.