589 Chemin DOMAINE-DES-LACS · Bury
Valeur estimée
239 000 $
Chalet · 2 248 $/m² · 106,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 100 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284045277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
41070284045277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 40 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, route 108, Bury 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 274 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 331 281 $ Poids 46 % |
| 2 | 773, route 108, Bury 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (619 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 72 051 $ Poids 27 % |
| 3 | 629, chemin du Domaines-des-Lacs, Bury 2024-07-17 · 136 m · Vendu 169 000 $ (1 949 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 200 707 $ Poids 19 % |
| 4 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 763 $ Poids 0 % |
| 5 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 330 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 406 041 $ Poids 0 % |
| 7 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 335 223 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +41 356 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 409 096 $ Poids 0 % |
| 9 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 245 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.