609 Chemin DOMAINE-DES-LACS · Bury
Valeur estimée
272 700 $
Chalet · 2 961 $/m² · 92,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 097,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 154 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284046793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
41070284046793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 52 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, chemin du Domaines-des-Lacs, Bury 2024-07-17 · 61 m · Vendu 169 000 $ (1 949 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 218 977 $ Poids 31 % |
| 2 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 949 $ Poids 1 % |
| 3 | 549, chemin Tambs, Bury 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 681 $ Poids 0 % |
| 4 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 633 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 372 877 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 3.7 km · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 408 465 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 430 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.