629 Chemin DOMAINE-DES-LACS · Bury
Valeur estimée
171 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 979 $/m² · 86,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 92 600 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284056197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
41070284056197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 18 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, chemin du Domaines-des-Lacs, Bury 2024-07-17 · 5 m · Vendu 169 000 $ (1 949 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 804 $ Poids 32 % |
| 2 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +35 089 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 111 $ Poids 1 % |
| 3 | 549, chemin Tambs, Bury 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 195 $ Poids 1 % |
| 4 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 886 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 558 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 305 546 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 445 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 366 469 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue du Lys, Bury 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 359 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.