637 Route 214 · Bury
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 179,4 m² · terrain 297 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 688,7 m²
Frontage
685,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 405 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293782927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
41070293782927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 77 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, chemin de Hardwood Flat, Bury 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 105 250 $ (586 $/m²) 179,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 932 $ Poids 11 % |
| 2 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 256 $ Poids 2 % |
| 3 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 276 $ Poids 2 % |
| 4 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 266 $ Poids 1 % |
| 5 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 3.1 km · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 155 $ Poids 0 % |
| 7 | 488, Rue Stokes, Bury 2024-05-29 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 018 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 063 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.