773 Chemin HARDWOOD FLAT · Bury
Valeur estimée
231 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 801 $/m² · 128,4 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 400 $
Rôle antérieur 84 600 $ -0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293996104800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
41070293996104800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 37 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, route 108, Bury 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 909 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 425 207 $ Poids 2 % |
| 2 | 773, route 108, Bury 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 274 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 404 462 $ Poids 2 % |
| 3 | 773, route 108, Bury 2025-03-10 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (619 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 90 386 $ Poids 1 % |
| 4 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 3.9 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 062 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 68 815 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 503 736 $ Poids 0 % |
| 6 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché −1 007 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 241 747 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue du Lys, Bury 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 449 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 159 650 $ Poids 0 % |
| 8 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 297 135 $ Poids 0 % |
| 9 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 4.3 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 262 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 378 984 $ Poids 0 % |
| 10 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +75 104 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 423 145 $ Poids 0 % |
| 11 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché −525 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +8 728 $ | 121 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.