350 Chemin KNICKY KNOCKY · Bury
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 188,8 m² · terrain 548 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 437,1 m²
Frontage
1 151 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 432 400 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313538529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 200 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
41070313538529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 82 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, chemin de Hardwood Flat, Bury 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 105 250 $ (586 $/m²) 179,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 687 $ Poids 0 % |
| 2 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 439 $ Poids 0 % |
| 3 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 857 $ Poids 0 % |
| 4 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 624 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.