700 Chemin ARNOLD · Hampden
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · terrain 1 716 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716 444,1 m²
Frontage
551,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 466 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413702240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
669 200 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
41075413702240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 97 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rang Labonne, La Patrie 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 929 $/m²) 181,4 m² Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 900 $ Poids 0 % |
| 2 | 580, Route 257 Sud, Hampden 2024-04-10 · 3.8 km · Vendu 358 900 $ (3 778 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +85 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 908 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.