168 Chemin LUCAS · Hampden
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 202 m² · constr. 1979 · terrain 51 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 447,1 m²
Frontage
269,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 203 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433944696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
41075433944696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 74 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +27 698 $ | 400 395 $ Poids 1 % |
| 2 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 145 766 $ Poids 1 % |
| 3 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 386 579 $ Poids 0 % |
| 4 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 346 982 $ Poids 0 % |
| 5 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 319 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 4.3 km · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 243 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.