212 Chemin MACNAMEE · Hampden
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 143,1 m² · terrain 178 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 965,7 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 220 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434014163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
41075434014163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 71 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 173 $ Poids 7 % |
| 2 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 740 $ Poids 7 % |
| 3 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 190 $ Poids 6 % |
| 4 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 642 $ Poids 4 % |
| 5 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 639 $ Poids 3 % |
| 6 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 832 $ Poids 3 % |
| 7 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 207 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.