Chemin MACNAMEE · Hampden
Valeur estimée
439 000 $
Autre · 3 824 $/m² · 114,8 m² · constr. 1965 · terrain 571 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 194,7 m²
Frontage
316,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 184 500 $ +123.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444006254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 600 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
41075444006254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 77 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Route 257 Sud, Hampden 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 358 900 $ (3 778 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +85 008 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge −10 767 $ | 470 542 $ Poids 4 % |
| 2 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 570 $ Poids 4 % |
| 3 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 188 955 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 360 679 $ Poids 1 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 81 934 $ Poids 1 % |
| 6 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 69 866 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, chemin du Quatre-Milles, Hampden 2025-02-21 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 328 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.