65 Chemin MACNAMEE · Hampden
Valeur estimée
481 900 $
Autre · 4 105 $/m² · 117,4 m² · terrain 461 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 884,1 m²
Frontage
312,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 290 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444023620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
41075444023620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 81 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 653 $ Poids 5 % |
| 2 | 580, Route 257 Sud, Hampden 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 358 900 $ (3 778 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +85 008 $ · Ajust. superficie +42 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 221 $ Poids 4 % |
| 3 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 772 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 669 $ Poids 1 % |
| 5 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 833 $ Poids 1 % |
| 6 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 114 $ Poids 1 % |
| 7 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, chemin du Quatre-Milles, Hampden 2025-02-21 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 328 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.