358 Route 257 SUD · Hampden
Valeur estimée
185 600 $
Plex (2-5 logements) · terrain 10 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 207,9 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 87 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444079319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
41075444079319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 32 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338-340, Route 257 Sud, Hampden 2025-06-20 · 181 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 907 $ Poids 48 % |
| 2 | 75, Rue Gordon, Scotstown 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 112 $ Poids 20 % |
| 3 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 16 % |
| 4 | 183, rue de Ditton, Scotstown 2024-08-07 · 980 m · Vendu 65 000 $ (1 457 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 446 $ Poids 16 % |
| 5 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 539 $ Poids 14 % |
| 6 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché −1 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 643 $ Poids 10 % |
| 7 | 65, rue Gordon, Scotstown 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 9 % |
| 8 | 17, Rue Hope, Scotstown 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 795 $ Poids 9 % |
| 9 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +33 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 653 $ Poids 8 % |
| 10 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché −1 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 384 $ Poids 5 % |
| 11 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +106 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 042 $ Poids 4 % |
| 12 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 807 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.