532 Route 257 SUD · Hampden
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 157,4 m² · constr. 1977 · terrain 295 120,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 120,9 m²
Frontage
517,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 255 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453809098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
41075453809098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±117.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 72 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 3.7 km · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 131 204 $ Poids 0 % |
| 2 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 513 260 $ Poids 0 % |
| 3 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 420 849 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 150 017 $ Poids 0 % |
| 5 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 285 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.