472 Route 257 SUD · Hampden
Valeur estimée
735 600 $
Autre · 5 094 $/m² · 144,4 m² · terrain 1 515 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515 642 m²
Frontage
814,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
757 100 $
Rôle antérieur 551 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454024995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 900 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
41075454024995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 96 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 482 $ Poids 1 % |
| 2 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 0 % |
| 3 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 404 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 158 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 171 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.