99 Chemin QUATRE-MILLES · Hampden
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 100,2 m² · terrain 234 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 429,5 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 189 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463634211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
41075463634211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
279 950 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 64 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin du Quatre-Milles, Hampden 2025-02-21 · 838 m · Vendu 240 000 $ (2 328 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 509 $ Poids 35 % |
| 2 | 41A, Rang Cohoes, La Patrie 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 813 $ Poids 2 % |
| 3 | 36-36C, rang Cohoes, La Patrie 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 192 849 $ (1 816 $/m²) 106,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 870 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 271 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, rang Cohoes, La Patrie 2024-10-22 · 3.8 km · Vendu 104 900 $ (993 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 381 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.