Route 214 EST · Hampden
Valeur estimée
630 100 $
Autre · 1 926 $/m² · 327,1 m² · constr. 2002 · terrain 934 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
934 152,9 m²
Frontage
290,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 400 $
Rôle antérieur 396 400 $ +194.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
464241415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 068 500 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
41075464241415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 93 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-41, Chemin Victoria, Scotstown 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (696 $/m²) 301,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 207 $ Poids 2 % |
| 2 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 297 588 $ Poids 1 % |
| 3 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +82 000 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 473 157 $ Poids 0 % |
| 4 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie +92 328 $ · Ajust. âge +36 931 $ | 503 227 $ Poids 0 % |
| 5 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 422 334 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.