382 Route 214 EST · Hampden
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 1 537 $/m² · 215,4 m² · terrain 31 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 928,9 m²
Frontage
136 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 201 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
464288137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
41075464288137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 65 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 336 $ Poids 6 % |
| 2 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 355 $ Poids 3 % |
| 3 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 341 $ Poids 3 % |
| 4 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 862 $ Poids 1 % |
| 5 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 496 $ Poids 0 % |
| 6 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.