313 Route 214 EST · Hampden
Valeur estimée
222 500 $
Plex (2-5 logements) · 10 801 $/m² · 20,6 m² · constr. 1988 · terrain 271 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 429,1 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 106 300 $ +90.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
464439508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
41075464439508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 41 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Dell, Lingwick 2024-12-24 · 1.9 km · Vendu 206 500 $ Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 036 $ Poids 6 % |
| 2 | chemin Dell, Lingwick 2024-12-24 · 2.2 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 793 $ Poids 4 % |
| 3 | 338-340, Route 257 Sud, Hampden 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 907 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.