496 Route 214 EST · Hampden
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · terrain 217 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 095,7 m²
Frontage
132 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 189 700 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484241879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
41075484241879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 71 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, route 214 Est, Hampden 2025-10-10 · 942 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 39 % |
| 2 | 8, Chemin de Franceville, Hampden 2025-05-30 · 855 m · Vendu 240 000 $ (2 906 $/m²) 82,6 m² Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 34 % |
| 3 | 718, route 214 Est, Hampden 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 634 $/m²) 127,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 728 $ Poids 8 % |
| 4 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 183, rue de Ditton, Scotstown 2024-08-07 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (1 457 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 4.3 km · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 688 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, Rue Hope, Scotstown 2025-02-26 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 080 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, Rue Gordon, Scotstown 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 4.4 km · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 012 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.