729 Route 214 EST · Hampden
Valeur estimée
96 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 421 $/m² · 67,9 m² · constr. 1972 · terrain 15 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 550,5 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
54 700 $
Rôle antérieur 47 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494461712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
18 800 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
41075494461712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 15 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, route 214 Est, Hampden 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 116 113 $ Poids 3 % |
| 2 | 8, Chemin de Franceville, Hampden 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 906 $/m²) 82,6 m² Ajust. marché +25 898 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 542 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.