842 Route 214 EST · Hampden
Valeur estimée
514 000 $
Autre · terrain 422 824,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 824,7 m²
Frontage
269,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 217 800 $ +112.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504357860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 900 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
41075504357860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 86 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, route 214 Est, Hampden 2025-12-23 · 957 m · Vendu 335 000 $ (2 634 $/m²) 127,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 728 $ Poids 41 % |
| 2 | 537, route 214 Est, Hampden 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 3 % |
| 3 | 8, Chemin de Franceville, Hampden 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 906 $/m²) 82,6 m² Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.