167 Chemin VICTORIA OUEST · Scotstown
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 273,8 m² · constr. 1940 · terrain 30 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 846,7 m²
Frontage
138,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434238113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
41080434238113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 95 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 371 m · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie +63 912 $ · Ajust. âge −36 931 $ | 400 949 $ Poids 32 % |
| 2 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 786 m · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +52 089 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 443 245 $ Poids 27 % |
| 3 | 39-41, Chemin Victoria, Scotstown 2024-09-03 · 822 m · Vendu 210 000 $ (696 $/m²) 301,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 248 957 $ Poids 23 % |
| 4 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 268 709 $ Poids 14 % |
| 5 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 838 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 157 692 $ Poids 11 % |
| 6 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 371 m · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +49 244 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 347 828 $ Poids 8 % |
| 7 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 178 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 327 261 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.