145 Rue COLEMAN · Scotstown
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 148,1 m² · constr. 1905 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 170 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434267608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
41080434267608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 86 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 471 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 337 342 $ Poids 85 % |
| 2 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 411 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 120 926 $ Poids 54 % |
| 3 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 856 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 158 $ Poids 50 % |
| 4 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 0 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 672 $ Poids 42 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 504 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 80 138 $ Poids 37 % |
| 6 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 504 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 327 $ Poids 23 % |
| 7 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 229 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 063 $ Poids 16 % |
| 8 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 908 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.