17 Rue UNION · Scotstown
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 1 147 $/m² · 299,7 m² · constr. 1891 · terrain 1 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 238 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434299582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
41080434299582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 88 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-41, Chemin Victoria, Scotstown 2024-09-03 · 194 m · Vendu 210 000 $ (696 $/m²) 301,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 671 $ Poids 36 % |
| 2 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 170 m · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +72 529 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 406 286 $ Poids 20 % |
| 3 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 294 m · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie +87 425 $ · Ajust. âge −36 931 $ | 424 462 $ Poids 18 % |
| 4 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 868 m · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +51 126 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 252 414 $ Poids 13 % |
| 5 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 265 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 144 712 $ Poids 7 % |
| 6 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 294 m · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +66 908 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 365 493 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.