201 Rue DITTON · Scotstown
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 107,9 m² · constr. 2013 · terrain 51 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 100,4 m²
Frontage
138,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 136 900 $ +96.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444196274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
41080444196274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 87 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 214 $ Poids 33 % |
| 2 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 184 158 $ Poids 13 % |
| 3 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 404 055 $ Poids 10 % |
| 4 | 580, Route 257 Sud, Hampden 2024-04-10 · 2.8 km · Vendu 358 900 $ (3 778 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +85 008 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge +35 890 $ | 504 166 $ Poids 1 % |
| 5 | 537, route 214 Est, Hampden 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.