144 Rue DITTON · Scotstown
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 122,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 212 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444233383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
41080444233383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 89 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 489 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 622 $ Poids 88 % |
| 2 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 376 035 $ Poids 45 % |
| 3 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 194 238 $ Poids 43 % |
| 4 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 421 $ Poids 27 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 569 $ Poids 17 % |
| 6 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 628 m · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 430 053 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.