143 Rue DITTON · Scotstown
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 147,3 m² · constr. 1943 · terrain 46 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 703,7 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 151 300 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444264263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
41080444264263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 86 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 369 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 266 363 $ Poids 67 % |
| 2 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 381 067 $ Poids 54 % |
| 3 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 135 214 $ Poids 30 % |
| 4 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 500 132 $ Poids 26 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 82 729 $ Poids 25 % |
| 6 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 70 548 $ Poids 16 % |
| 7 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 504 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.