55 Chemin VICTORIA OUEST · Scotstown
Valeur estimée
225 800 $
Autre · 791 $/m² · 285,6 m² · constr. 1938 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 99 000 $ +89.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444300243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
41080444300243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 61 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-41, Chemin Victoria, Scotstown 2024-09-03 · 83 m · Vendu 210 000 $ (696 $/m²) 301,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 250 963 $ Poids 35 % |
| 2 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 48 m · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +61 401 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 452 558 $ Poids 28 % |
| 3 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 405 m · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie +74 625 $ · Ajust. âge −36 931 $ | 411 662 $ Poids 24 % |
| 4 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 742 m · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +43 686 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 272 794 $ Poids 20 % |
| 5 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 314 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 512 $ Poids 10 % |
| 6 | 42, rue Albert, Scotstown 2025-07-29 · 290 m · Vendu 144 500 $ (818 $/m²) 176,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 624 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge +7 948 $ | 196 196 $ Poids 7 % |
| 7 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 405 m · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +57 292 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 355 876 $ Poids 6 % |
| 8 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 567 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 327 261 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.