11 Rue DITTON · Scotstown
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 1 379 $/m² · 258,8 m² · constr. 1907 · terrain 1 180,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 178 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444300933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
41080444300933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 90 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 30 m · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 400 247 $ Poids 49 % |
| 2 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 456 m · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie +50 295 $ · Ajust. âge −36 931 $ | 387 331 $ Poids 43 % |
| 3 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 708 m · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 230 834 $ Poids 37 % |
| 4 | 39-41, Chemin Victoria, Scotstown 2024-09-03 · 28 m · Vendu 210 000 $ (696 $/m²) 301,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 436 $ Poids 24 % |
| 5 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 294 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 140 712 $ Poids 21 % |
| 6 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 456 m · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +39 013 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 337 597 $ Poids 11 % |
| 7 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 429 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 157 399 $ Poids 6 % |
| 8 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 627 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +58 453 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 324 465 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.