30 Chemin VICTORIA OUEST · Scotstown
Valeur estimée
323 000 $
Autre · 923 $/m² · 349,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 249,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,1 m²
Frontage
47 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 245 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444311182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
41080444311182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 86 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-41, Chemin Victoria, Scotstown 2024-09-03 · 70 m · Vendu 210 000 $ (696 $/m²) 301,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 285 907 $ Poids 27 % |
| 2 | 338-340, Route 257 Sud, Hampden 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 8 % |
| 3 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 82 m · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +82 000 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 473 157 $ Poids 6 % |
| 4 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 531 m · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie +92 328 $ · Ajust. âge −25 852 $ | 440 444 $ Poids 5 % |
| 5 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 617 m · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 295 448 $ Poids 5 % |
| 6 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 376 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 163 592 $ Poids 2 % |
| 7 | 42, rue Albert, Scotstown 2025-07-29 · 214 m · Vendu 144 500 $ (818 $/m²) 176,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 624 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 202 699 $ Poids 1 % |
| 8 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 531 m · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 375 584 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 437 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 176 449 $ Poids 1 % |
| 10 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 680 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 327 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 306 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +89 500 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 473 494 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 571 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 597 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.