20 Chemin VICTORIA EST · Scotstown
Valeur estimée
278 400 $
Autre · 1 409 $/m² · 197,6 m² · constr. 1981 · terrain 23 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 539,6 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 121 700 $ +153.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444324259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
41080444324259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 79 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 273 m · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 241 344 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 463 m · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 383 107 $ Poids 79 % |
| 3 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 872 m · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +31 391 $ | 400 094 $ Poids 70 % |
| 4 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 746 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 144 330 $ Poids 66 % |
| 5 | 42, rue Albert, Scotstown 2025-07-29 · 252 m · Vendu 144 500 $ (818 $/m²) 176,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 624 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 175 119 $ Poids 60 % |
| 6 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 625 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 165 972 $ Poids 31 % |
| 7 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 872 m · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 346 731 $ Poids 19 % |
| 8 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 959 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 318 424 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.