73 Chemin VICTORIA EST · Scotstown
Valeur estimée
247 100 $
Autre · 1 584 $/m² · 156 m² · constr. 1977 · terrain 12 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 641,1 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 219 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444364665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
41080444364665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 69 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 872 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 419 057 $ Poids 59 % |
| 2 | 42, rue Albert, Scotstown 2025-07-29 · 637 m · Vendu 144 500 $ (818 $/m²) 176,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 624 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 158 110 $ Poids 47 % |
| 3 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 869 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 130 747 $ Poids 46 % |
| 4 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 672 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 008 $ Poids 45 % |
| 5 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 149 462 $ Poids 41 % |
| 6 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 814 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 203 $ Poids 26 % |
| 7 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 511 441 $ Poids 21 % |
| 8 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 814 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 097 $ Poids 17 % |
| 9 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 284 437 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.