80 Chemin VICTORIA EST · Scotstown
Valeur estimée
124 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 454 $/m² · 28 m² · constr. 2007 · terrain 13 208,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 208,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
51 000 $
Rôle antérieur 52 800 $ -3.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444376515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
24 300 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
41080444376515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 17 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338-340, Route 257 Sud, Hampden 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 907 $ Poids 3 % |
| 2 | chemin Dell, Lingwick 2024-12-24 · 3.2 km · Vendu 206 500 $ Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 036 $ Poids 0 % |
| 3 | chemin Dell, Lingwick 2024-12-24 · 3.6 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 793 $ Poids 0 % |
| 4 | 183, rue de Ditton, Scotstown 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (1 457 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 446 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 850 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.