102 Chemin VICTORIA EST · Scotstown
Valeur estimée
135 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 405 $/m² · 56,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
37 800 $
Rôle antérieur 27 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444398958200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
41080444398958200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 21 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue Gordon, Scotstown 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 112 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 826 $ Poids 33 % |
| 2 | 183, rue de Ditton, Scotstown 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (1 457 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 446 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 118 $ Poids 3 % |
| 3 | 338-340, Route 257 Sud, Hampden 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 907 $ Poids 2 % |
| 4 | 17, Rue Hope, Scotstown 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −33 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 451 $ Poids 2 % |
| 5 | chemin Dell, Lingwick 2024-12-24 · 2.9 km · Vendu 206 500 $ Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 036 $ Poids 1 % |
| 6 | chemin Dell, Lingwick 2024-12-24 · 3.3 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Gordon, Scotstown 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −37 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 249 $ Poids 0 % |
| 8 | 143, chemin Victoria Ouest, Scotstown 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −40 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 115 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, Chemin de Franceville, Hampden 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 906 $/m²) 82,6 m² Ajust. marché +25 898 $ · Ajust. superficie −37 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 981 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.