163 Chemin VICTORIA EST · Scotstown
Valeur estimée
220 600 $
Autre · 2 387 $/m² · 92,4 m² · constr. 1994 · terrain 29 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 896,8 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 92 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454214139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
41080454214139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 60 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Hope, Scotstown 2025-02-26 · 787 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 285 157 $ Poids 33 % |
| 2 | 65, rue Gordon, Scotstown 2024-12-13 · 924 m · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 937 $ Poids 30 % |
| 3 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 349 369 $ Poids 13 % |
| 4 | 143, chemin Victoria Ouest, Scotstown 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 285 342 $ Poids 9 % |
| 5 | 8, Chemin de Franceville, Hampden 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 906 $/m²) 82,6 m² Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 684 $ Poids 3 % |
| 6 | 537, route 214 Est, Hampden 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 146 919 $ Poids 1 % |
| 7 | 580, Route 257 Sud, Hampden 2024-04-10 · 3.6 km · Vendu 358 900 $ (3 778 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +85 008 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +35 890 $ | 474 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.