12 Chemin NORTH HILL · Lingwick
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 131,3 m² · terrain 140 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 786,1 m²
Frontage
181,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 274 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325187927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
41085325187927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 70 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, route 257, Lingwick 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 314 000 $ (2 591 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 412 $ Poids 0 % |
| 2 | 11, Route 108, Lingwick 2025-02-19 · 3.4 km · Vendu 154 000 $ (1 395 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 378 $ Poids 0 % |
| 3 | 275, route 257, Lingwick 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 423 $ Poids 0 % |
| 4 | 191, Route 257, Lingwick 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 284 $/m²) 116,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.